Približava se tehnički pregled novogradnje, a projektant, nadzorni inženjer ili energetski certifikator zatražio je ispitivanje zrakopropusnosti?
Riječ je o Blower Door testu kojim se mjeri ukupna zrakopropusnost vanjske ovojnice zgrade. Rezultat pokazuje zadovoljava li ispitivana zgrada, stan ili toplinska zona propisanu odnosno projektiranu vrijednost zrakopropusnosti.
Trebate ispitivanje zrakopropusnosti za kuću ili zgradu? Nazovite nas - 095 5929 043
ili pošaljite email - info@imperiusrex.hr
U ovom članku naglasak je na praktičnim pitanjima koja se pojavljuju neposredno prije završetka gradnje:
- je li Blower Door test potreban za uporabnu dozvolu
- kada ga treba provesti
- koja je dokumentacija potrebna
- što mora sadržavati izvještaj
- što učiniti ako rezultat nije zadovoljavajući
- kako test povezati s energetskim certifikatom i tehničkim pregledom.
Detaljno objašnjenje načina rada uređaja, podtlaka, nadtlaka i izračuna n₅₀ vrijednosti nalazi se u glavnom vodiču „Što je Blower Door test?”
Je li Blower Door test potreban za uporabnu dozvolu?
Za novu zgradu koja mora biti izgrađena kao zgrada gotovo nulte energije – nZEB, ispitivanje zrakopropusnosti Blower Door testom obvezno se provodi prije tehničkog pregleda.
Sve nove zgrade za koje je zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole ili građevinske dozvole za koju se ne izdaje lokacijska dozvola podnesen od 31. prosinca 2019. moraju biti zgrade gotovo nulte energije, osim zakonom propisanih iznimaka. Za nove zgrade koje kao vlasnici koriste tijela javne vlasti odgovarajući datum je 31. prosinca 2017.
To znači da je za uobičajenu novu obiteljsku kuću, stambenu zgradu, poslovnu zgradu ili drugu novu zgradu obuhvaćenu nZEB zahtjevima potrebno provesti Blower Door test prije tehničkog pregleda.
Ispitivanje se na izgrađenoj novoj zgradi provodi prema normi HRN EN ISO 9972:2015, metoda određivanja 1, prije tehničkog pregleda. Kod rekonstruiranih postojećih zgrada situacija je drukčija: Blower Door test nije automatski obvezan kod svake adaptacije ili manjeg zahvata, nego obveza ovisi o vrsti i opsegu rekonstrukcije te zahtjevima glavnog projekta i primjenjivog Tehničkog propisa.
Kako su povezani Blower Door test, energetski certifikat i uporabna dozvola?
U praksi se ova tri pojma često poistovjećuju, iako imaju različite uloge.
1. Blower Door test
Blower Door testom mjeri se ukupna zrakopropusnost ispitivane ovojnice. Konačan rezultat najčešće se izražava n₅₀ vrijednošću i uspoređuje s vrijednošću navedenom u projektu i Tehničkom propisu.
Izvještaj dokumentira:
- koji je dio zgrade ispitan
- u kakvom je stanju zgrada bila tijekom ispitivanja
- koja je metoda primijenjena
- koja je oprema korištena
- koji je rezultat izmjeren
- zadovoljava li zgrada traženu vrijednost.
2. Energetski certifikat
Energetskim certifikatom nove zgrade dokazuje se da zgrada ispunjava odgovarajuće zahtjeve energetskih svojstava. Za novu nZEB zgradu energetski certifikat koji se prilaže zahtjevu za uporabnu dozvolu dokazuje da je zgrada izgrađena kao zgrada gotovo nulte energije.
3. Uporabna dozvola
Uporabna dozvola izdaje se u postupku propisanom Zakonom o gradnji nakon provedenog tehničkog pregleda i dostave propisane dokumentacije. Energetski certifikat jedan je od priloga kada zgrada mora ispunjavati zahtjeve energetske učinkovitosti.
Kada naručiti Blower Door test prije za tehnički pregled?
Završno ispitivanje nije dobro ostavljati za posljednji dan prije tehničkog pregleda.
Ako rezultat nije zadovoljavajući, potrebno je ostaviti vrijeme za:
- pronalaženje najvećih mjesta propuštanja
- dogovor s izvođačima
- sanaciju nedostataka
- ponovno pripremanje objekta
- ponovljeno mjerenje
- izradu novog izvještaja
- dostavu rezultata energetskom certifikatoru i drugim sudionicima.
Praktično je završni termin rezervirati nekoliko tjedana prije planiranog tehničkog pregleda, posebno kod većih objekata, zgrada s više stanova i zgrada kod kojih preliminarno ispitivanje nije provedeno.
Termin je poželjno dogovoriti i ranije, dok se izvode zrakonepropusni slojevi, kako bi ispitivač mogao preporučiti odgovarajući trenutak za preliminarnu kontrolu.
Preliminarno i završno ispitivanje
1. Preliminarno ispitivanje tijekom gradnje
Preliminarni test predstavlja stručnu preporuku. Provodi se dok su zrakonepropusni slojevi i kritični spojevi još dostupni za pregled i popravak.
Najčešće se provodi kada su:
- ugrađeni prozori i vanjska vrata
- izvedene membrane ili drugi zrakonepropusni slojevi
- završeni glavni instalacijski prodori
- ožbukani zidovi kada žbuka čini zrakonepropusni sloj
- završne obloge još nisu prekrile kritične detalje.
Prednost je mogućnost jednostavnijeg i jeftinijeg popravljanja pronađenih nedostataka.
2. Završno dokazno ispitivanje
Kada je dokazivanje zahtjeva zrakopropusnosti primjenjivo, završni test provodi se na izgrađenoj zgradi prije tehničkog pregleda, prema HRN EN ISO 9972:2015, metoda određivanja 1.
Preliminarno ispitivanje ne zamjenjuje završno dokazno mjerenje.
Kada je objekt spreman za završni test?
Prije završnog ispitivanja potrebno je osigurati da stanje zgrade odgovara dovršenoj zgradi koja će se koristiti.
U pravilu trebaju biti:
- ugrađeni i funkcionalni svi prozori
- ugrađena sva vanjska vrata
- dovršena fasadna i krovna ovojnica
- izvedeni i zabrtvljeni instalacijski prodori
- završeni spojevi vanjske stolarije
- ugrađeni relevantni dijelovi ventilacijskog sustava
- dostupne sve prostorije ispitivane zone
- uklonjeni privremeni otvori koji nisu dio konačnog stanja
- osiguran pristup ventilacijskim, dimovodnim i drugim elementima potrebnima za pravilnu konfiguraciju zgrade.
Zgrada se ne smije privremeno „uljepšavati” improviziranim zatvaranjem propusta koje neće ostati nakon testiranja. Rezultat treba predstavljati stvarno izvedeno stanje.
Kako izgleda postupak prije ispitivanja tehničkog pregleda?
Za potrebe ovog članka dovoljno je izdvojiti pet osnovnih koraka:
1. Provjera dokumentacije
Utvrđuju se ispitivana zona, obujam, projektirana granična vrijednost, način ventilacije i svrha ispitivanja.
2. Priprema zgrade
Zgrada se konfigurira prema primjenjivoj metodi i stanju predviđenom projektom. Vanjski prozori i vrata postavljaju se u odgovarajući položaj, a sustavi koji mogu utjecati na tlak pripremaju se prema uputama ispitivača.
3. Ugradnja Blower Door uređaja
Kalibrirani ventilator ugrađuje se u otvor jednih vanjskih vrata, a digitalni diferencijalni manometar povezuje se s unutarnjim i vanjskim referentnim tlakom te mjernim priključkom ventilatora.
4. Mjerenje
Mjerenje se provodi kroz više kontroliranih razlika tlaka. Na temelju izmjerenih tlakova i protoka izračunava se referentni rezultat pri 50 Pa.
5. Izrada izvještaja
Rezultat se obrađuje i uspoređuje s projektnom odnosno propisanom vrijednošću.
Koju n₅₀ vrijednost zgrada mora zadovoljiti?
Prema važećem Tehničkom propisu, pri razlici tlaka između unutarnjeg i vanjskog zraka od 50 Pa izmjereni protok zraka sveden na obujam unutarnjeg zraka ne smije biti veći od:
- n₅₀ = 3,0 h⁻¹ kod zgrada ili pojedinih toplinskih zona bez mehaničkog uređaja za ventilaciju
- n₅₀ = 1,5 h⁻¹ kod zgrada ili pojedinih toplinskih zona s mehaničkim uređajem za ventilaciju.
Ako je projektom određena stroža vrijednost, zgrada mora zadovoljiti projektirani zahtjev.
Što vrijedi za zgrade s više stanova?
Kod stambenih zgrada koje imaju više od jednog stana zahtjev zrakopropusnosti mora biti ispunjen za svaki stan. To znači da mjerenje samo zajedničke vanjske ovojnice cijele zgrade ne mora biti dovoljno za dokazivanje zahtjeva svake pojedinačne stambene jedinice.
Prije ugovaranja testa potrebno je utvrditi:
- koliko stanova zgrada ima
- koji se stanovi ispituju
- gdje prolaze granice svakog stana
- kako su stanovi povezani sa zajedničkim prostorima
- kakav je ventilacijski sustav
- koliko je mjerenja i dolazaka potrebno.
Ove informacije mogu znatno utjecati na trajanje, organizaciju i cijenu ispitivanja.
Što ako rezultat nije zadovoljavajući?
Ako izmjerena vrijednost prelazi dopuštenu ili projektiranu vrijednost, završni izvještaj ne može potvrditi da je zahtjev zadovoljen.
Tada je potrebno:
- provesti dijagnostiku glavnih mjesta propuštanja
- označiti i dokumentirati pronađene nedostatke
- provesti brtvljenje i potrebne popravke
- ponovno pripremiti zgradu
- ponoviti ispitivanje
- izraditi izvještaj s novim rezultatom.
Najčešći problemi povezani su sa spojevima stolarije, instalacijskim prodorima, tavanskim otvorima, prodorima ventilacijskih kanala i prekidima zrakonepropusnih slojeva.
Često postavljana pitanja
1. Prilaže li se Blower Door izvještaj izravno zahtjevu za uporabnu dozvolu?
Da. Blower Door izvještaj prilaže se dokumentaciji za tehnički pregled kao dokaz provedenog ispitivanja zrakopropusnosti i ispunjavanja propisane odnosno projektirane n₅₀ vrijednosti. Uz zahtjev za uporabnu dozvolu prilaže se i energetski certifikat zgrade.
2. Je li Blower Door test obvezan za svaku obiteljsku kuću?
Da, Blower Door test obvezan je za novu obiteljsku kuću koja mora ispunjavati nZEB zahtjeve i provodi se prije tehničkog pregleda. Iznimke su zakonom izuzete zgrade, primjerice određene samostojeće zgrade s grijanom korisnom površinom manjom od 50 m². Za postojeće kuće i rekonstrukcije test nije automatski obvezan u svakom slučaju.
3. Mora li se ispitati svaki stan?
Kod stambene zgrade koja ima više od jednog stana zahtjev zrakopropusnosti mora biti ispunjen za svaki stan.
4. Je li preliminarni test obvezan?
Preliminarni test predstavlja stručnu preporuku koja omogućuje pravodobnu sanaciju, ali nije obavezan. Kada je dokazivanje zahtjeva primjenjivo, završno ispitivanje provodi se na izgrađenoj zgradi prije tehničkog pregleda.
5. Koliko prije tehničkog pregleda treba naručiti test?
Preporučljivo je termin dogovoriti nekoliko tjedana unaprijed. Kod većih ili višestambenih zgrada potrebno je planirati i više vremena zbog broja zona, organizacije pristupa i mogućeg ponavljanja mjerenja.
6. Što ako zgrada ne prođe prvi test?
Potrebno je pronaći glavna mjesta propuštanja, provesti sanaciju i ponoviti mjerenje. Zbog toga završni test ne treba ostavljati za posljednji dan prije tehničkog pregleda.
7. Može li se energetski certifikat završiti bez rezultata testa?
Kada je ispitivanje zrakopropusnosti primjenjivo, rezultat treba biti dostupan energetskom certifikatoru na vrijeme kako bi dokumentacija nove zgrade bila potpuna i usklađena sa stvarno izvedenim stanjem.
Zaključak
Ispitivanje zrakopropusnosti za uporabnu dozvolu treba promatrati kao dio kontrole i dokumentiranja izvedenih energetskih svojstava zgrade, a ne samo kao formalnost neposredno prije tehničkog pregleda.
Blower Door izvještaj nije zamjena za energetski certifikat. Njime se dokumentira rezultat mjerenja zrakopropusnosti, dok se energetski certifikat prilaže zahtjevu za uporabnu dozvolu za zgradu koja mora ispunjavati zahtjeve energetske učinkovitosti.